Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 323 m² ( użytkowej 198,85 m2 ), położony na działce 1792 m² w miejscowości Majdy, z dostępem do Jeziora Wulpińskiego. Nieruchomość oferuje prawo przejścia, przebywania oraz cumowania sprzętu pływającego na działce z bezpośrednim dostępem do wody. Teren jest ogrodzony, a do dyspozycji mieszkańców pozostaje pomost, co stanowi duży atut dla osób ceniących bliskość natury oraz możliwość korzystania z uroków jeziora.
Dom został wybudowany w 2005 roku z pustaka Wineberger i solidnie ocieplony wełną o grubości 15 cm. Dach pokryty dachówką zapewnia trwałość i odporność na warunki atmosferyczne. Trzyszybowe okna antywybiciowe zwiększają poziom bezpieczeństwa oraz poprawiają izolację termiczną. Ogrzewanie zapewnia olejowy piec kumulacyjny, a dodatkowym źródłem ciepła jest kominek z dwiema turbinami i rozprowadzeniem na poszczególne pomieszczenia. Budynek podłączony jest do gminnego wodociągu, ale posiada również własne ujęcie wody. W łazienkach zamontowano bojlery do podgrzewania wody użytkowej.
Rozkład pomieszczeń
Dom oferuje przemyślany układ funkcjonalny, który zapewnia komfort zarówno dla większej rodziny, jak i pod kątem wykorzystania nieruchomości jako inwestycji na wynajem.
Piwnica 124 m²
W tej części budynku znajdują się pomieszczenia gospodarcze oraz garaż, a także przestrzeń do dowolnej aranżacji. Istnieje możliwość stworzenia strefy rekreacyjnej, sauny lub pomieszczenia do przechowywania sprzętu wodnego.
Parter 116 m²
Na poziomie parteru znajduje się przestronny salon (59 m²) z kominkiem i wyjściem na taras, który jest naturalnym przedłużeniem strefy dziennej. Obok usytuowana jest kuchnia, a także dwie sypialnie o powierzchni 21,28 m² i 12,74 m² oraz łazienka (6,52 m²).
Piętro 116,53 m²
Na piętrze znajduje się cztery sypialnie o powierzchniach 24,84 m², 23,71 m² (z balkonem i widokiem na jezioro), 22,14 m² oraz 12,31 m², a także dwie łazienki (8,74 m² i 6,43 m²).
Działka i otoczenie
Nieruchomość położona jest na ogrodzonej działce o powierzchni 1792 m², w części zadrzewionej wieloletnimi drzewami, co zapewnia kameralność i naturalny mikroklimat. Na posesji znajduje się wędzarnia, grill oraz trójkomorowa drewutnia, co pozwala na komfortowe korzystanie z przestrzeni rekreacyjnej.
Lekko nachylony teren umożliwia wygodne zagospodarowanie ogrodu, a utwardzona, publiczna droga dojazdowa zapewnia łatwy dostęp do nieruchomości przez cały rok.
Lokalizacja
Majdy to niewielka miejscowość położona zaledwie 13 km od Olsztyna, znana z bezpośredniego dostępu do Jeziora Wulpińskiego oraz malowniczych terenów rekreacyjnych. Okolica sprzyja zarówno aktywnemu wypoczynkowi na wodzie, jak i spacerom oraz wycieczkom rowerowym. W pobliżu znajdują się liczne szlaki turystyczne, a bliskość Olsztyna zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej.
Dla kogo?
Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla osób szukających przestronnego domu do zamieszkania, jak i dla inwestorów. Układ pomieszczeń oraz dostęp do jeziora sprawiają, że dom świetnie sprawdzi się jako obiekt na wynajem długoterminowy lub sezonowy.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.